Co to jest magazyn BTS Jak wybra─ç BTS

Co to jest magazyn BTS? Jak wybra─ç BTS?

Magazyn BTS to popularne rozwi─ůzanie, z kt├│rego korzysta wielu przedsi─Öbiorc├│w. Cz─Östo nazywany jest te┼╝ magazynem ÔÇ×szytym na miar─ÖÔÇŁ (BTS to skr├│t od build-to-suit). Czym si─Ö wyr├│┼╝nia i co sprawia, ┼╝e cieszy si─Ö tak du┼╝ym zainteresowaniem? Jak wybra─ç magazyn BTS, aby w pe┼éni odpowiada┼é twoim potrzebom? Podpowiadamy.

Magazyn BTS ÔÇô co to jest?

BTS to obiekt magazynowy projektowany oraz budowany z my┼Ťl─ů o konkretnym, indywidualnym odbiorcy, kt├│rzy mo┼╝e okre┼Ťli─ç swoje potrzeby. Klient, kt├│ry zdecyduje si─Ö na budow─Ö magazynu BTS, mo┼╝e wybra─ç dowoln─ů lokalizacj─Ö, powierzchni─Ö, ilo┼Ť─ç i wielko┼Ť─ç modu┼é├│w (np. biurowy, magazynowy), a tak┼╝e okre┼Ťli─ç dodatkowe funkcjonalno┼Ťci, kt├│re powinny zosta─ç zawarte w projekcie. Szerzej magazyny BTS wyja┼Ťnia Topmagazyny.pl, gdzie znajdziesz wiele praktycznych informacji.┬á

A przy tym wszystkim, mowa jest o obiekcie, kt├│ry b─ÖdzieÔÇŽ najmowany. A wi─Öc koszt takiej inwestycji, a tak┼╝e jej realizacja stoi po stronie przedsi─Öbiorstwa zajmuj─ůcego si─Ö najmem magazyn├│w. I z tym zwi─ůzany jest jeden najwa┼╝niejszy warunek ÔÇô aby budowa i wynajem obiektu ÔÇ×szytego na miar─ÖÔÇŁ mog┼éa doj┼Ť─ç do skutku, konieczne jest podpisanie umowy na co najmniej 8-10 lat. 

Jak wybra─ç magazyn BTS?

To, jak wybrać magazyn BTS, zależy w głównej mierze od ciebie, ponieważ to ty dyktujesz warunki. Aczkolwiek warto wiedzieć o kilku niuansach.

Najwi─Öksz─ů zalet─ů tego rozwi─ůzania jest mo┼╝liwo┼Ť─ç wybrania dogodnej lokalizacji, cho─ç ma to jednocze┼Ťnie pewne konsekwencje. Je┼Ťli deweloper, z kt├│rym podejmujesz wsp├│┼éprac─Ö, posiada odpowiedni grunt pod t─Ö inwestycj─Ö, wtedy taki magazyn mo┼╝e zosta─ç oddany nawet w ci─ůgu 6 miesi─Öcy (najcz─Ö┼Ťciej dotyczy to sytuacji, w kt├│rych BTS budowany jest w istniej─ůcych parkach logistycznych). Je┼Ťli jednak oka┼╝e si─Ö, ┼╝e twoja lokalizacja jest niepopularna, a deweloper musi wcze┼Ťniej za┼éatwi─ç kwestie zwi─ůzane z zakupem gruntu, czas realizacji projektu wyd┼éu┼╝a si─Ö nawet do 24 miesi─Öcy.

W trakcie wybierania magazynu BTS okre┼Ťlasz powierzchni─ů magazynow─ů oraz biurow─ů, a tak┼╝e wszelkie rozwi─ůzania konstrukcyjne, kt├│re s─ů dostosowane do twoich potrzeb (np. szeroko┼Ť─ç placu manewrowego, ilo┼Ť─ç dok├│w, a nawet rodzaj pod┼éogi).

Zalety i wady magazynu BTS. Dla kogo jest to rozwi─ůzanie?

Zacznijmy od tego, dla kogo wynajem magazynu BTS jest op┼éacalnym rozwi─ůzaniem. Z mo┼╝liwo┼Ťci tej korzystaj─ů przede wszystkim ci przedsi─Öbiorcy, kt├│rzy maj─ů specyficzne wymagania co do powierzchni, rodzaju konstrukcji oraz zastosowanych technologii. W ich przypadku cz─Östo nie da si─Ö znale┼║─ç obiekt├│w spe┼éniaj─ůcych wszystkie warunki lub nie s─ů one po┼éo┼╝one w dogodnej lokalizacji. Na magazyny BTS decyduj─ů si─Ö tak┼╝e firmy, kt├│re nie chc─ů narusza─ç swojego kapita┼éu obrotowego.

Magazyn built-to-suit to optymalizacja koszt├│w, a tak┼╝e przestrzeni u┼╝ytkowej. Jest odpowiedzi─ů na specyficzne wymagania najemc├│w, zar├│wno pod wzgl─Ödem wielko┼Ťci, jak i zagospodarowania przestrzeni. Ponadto klient nie musi zajmowa─ç si─Ö takimi kwestiami jak uzyskanie pozwolenia na budow─Ö, nadzorowanie prac.

Natomiast najwi─Ökszym minusem magazyn├│w BTS jest konieczno┼Ť─ç podpisania umowy na najem d┼éugoterminowy. Jest to pewne ryzyko, poniewa┼╝ cz─Östo trudno jest oceni─ç, jaka b─Ödzie kondycja przedsi─Öbiorstwa za kilka lat. Jednak tak samo du┼╝ym ryzykiem jest podj─Öcie samodzielnej budowy, a czasami najem gotowego obiektu jest niemo┼╝liwy.

Leave a reply

Kontynuuj─ůc przegl─ůdanie strony, wyra┼╝asz zgod─Ö na u┼╝ywanie przez nas plik├│w cookies. wi─Öcej informacji

Aby zapewni─ç Tobie najwy┼╝szy poziom realizacji us┼éugi, opcje ciasteczek na tej stronie s─ů ustawione na "zezwalaj na pliki cookies". Kontynuuj─ůc przegl─ůdanie strony bez zmiany ustawie┼ä lub klikaj─ůc przycisk "Akceptuj─Ö" zgadzasz si─Ö na ich wykorzystanie.

Zamknij